Advokátní úschovy

Advokátní úschova je bezpečný způsob, jak při transakcích chránit všechny smluvní strany.

BEZPEČNÁ ÚSCHOVA JE NAŠE PRIORITA

Advokátní úschova je způsob, jak advokát jako osoba k tomu zákonem oprávněná na základě smlouvy o advokátní úschově bezpečně převezme peníze, listiny nebo cenné papíry a vydá je určené osobě až po splnění sjednaných podmínek. Tento postup upravují právní předpisy a stavovské předpisy.

Zajištění bezpečí prostředků klientů je pro nás klíčovou prioritou. Bezpečnost advokátní úschovy je zajištěna jednak právními předpisy, jednak interním systémem postupů a kontrolních mechanismů, který jsme v naší advokátní kanceláři zavedli za účelem udržení vysokého standardu zabezpečení prostředků svěřených na účty advokátních úschov.

Od 1. 1. 2026 je účinné novelizované znění zákona o advokacii, které posiluje ochranu peněžních prostředků svěřených advokátům do advokátních úschov, a to zavedením Garančního fondu České advokátní komory.

Úschovu peněžních prostředků nabízíme v těchto bankách:

• Československá obchodní banka
• UniCredit Bank
• MONETA bank
• Oberbank AG

NAKLÁDÁNÍ S PROSTŘEDKY NA ÚČTU ÚSCHOVY

Peníze smí být uloženy pouze na zvláštním účtu úschovy u banky nebo pobočky zahraniční banky, který je označen jako „advokátní úschova“. Jelikož advokacii vykonáváme jako společníci advokátní společnosti, je majitelem účtu úschovy naše společnost.

Na jednom účtu úschovy vedeme vždy pouze jednu úschovu, aby byly prostředky jednotlivých klientů z jednotlivých obchodů (tj. z různých úschov) jednoznačně odděleny a nemohlo v žádném případě dojít k jejich smísení.

Převzaté peněžní prostředky přijímáme výhradně na účet úschovy. S prostředky smíme nakládat pouze způsobem a za podmínek sjednaných ve smlouvě o advokátní úschově. Splnění podmínek pro výplatu prostředků z úschovy přísně kontrolujeme a samotnou výplatu v naší kanceláři schvalují v každém jednotlivém případě tři advokáti.

Platby z uložených prostředků klienta ve prospěch advokáta nebo jiných osob, zejména platby odměny advokáta, nejsou přípustné, ledaže takovou platbu umožňuje právní předpis, nebo klient, za něhož má být platba provedena, k ní udělil písemný souhlas, nebo možnost takové platby vyplývá ze smlouvy uzavřené s klientem, nebo platba byla nařízena rozhodnutím soudu nebo jiným k tomu oprávněným orgánem.

Do úschovy přijímáme peněžní prostředky pouze jejich vložením na účet úschovy, nebo bezhotovostním převodem na účet úschovy. Je zakázáno, aby advokát peněžní prostředky z úschovního účtu vybíral v hotovosti nebo aby na něj v hotovosti peněžní prostředky vkládal. Je tedy vyloučeno, aby klient svěřil advokátovi hotovost za účelem jejího vložení na účet úschovy. Vklad musí provést vždy klient, a to buď složením hotovosti u peněžního ústavu s následným poukázáním na účet úschovy, nebo bezhotovostním převodem.

O nakládání s prostředky klienta vedeme podrobnou dokumentaci, kterou Vám na požádání předložíme. Tato dokumentace zachycuje veškeré operace s prostředky klienta a současně umožňuje odlišení prostředků klienta od jiných prostředků vedených na účtech advokáta. Veškeré písemnosti uchováváme po dobu 10 let od ukončení správy.

‍

ELEKTRONICKÁ KNIHA ÚSCHOV A NOTIFIKACE POHYBŮ NA ÚČTU ÚSCHOVY

Česká advokátní komora vede elektronickou knihu úschov, tedy průběžně číslovaný registr úschov. Do tohoto registru hlásíme veškeré prováděné úschovy peněz, čímž má Komora přehled o činnosti advokátů a může účinněji kontrolovat provádění úschov. Novou úschovu hlásíme do elektronické knihy úschov před přijetím prostředků na účet úschovy.

Komora Vám zašle elektronicky potvrzení o uložení nového záznamu o úschově, o změně záznamu a o ukončení úschovy.

Po přijetí peněžních prostředků do úschovy je advokát povinen bez zbytečného odkladu odeslat do elektronické knihy úschov také datum přijetí peněžních prostředků do úschovy.

Společně s otevřením úschovy elektronicky sdělíme Vaše údaje bance, která povede účet úschovy. Banka je poté povinna zaslat Vám elektronické potvrzení o tom, že vede účet úschovy, a to včetně čísla účtu úschovy a kontaktních údajů účastníků smlouvy o úschově.

Pokud dojde ke změně Vašich údajů, oznámíme tuto změnu bez zbytečného odkladu bance, aby Vám mohla zaslat nové potvrzení. Vždy před odesláním peněz na účet úschovy, prosíme, pečlivě zkontrolujte, že jste uvedené potvrzení od banky obdrželi.

Dojde-li k pohybu na účtu úschovy, banka zašle na uvedené kontaktní údaje informaci, v níž uvede číslo účtu úschovy, čísla účtů, na něž byly peněžní prostředky převedeny, a výši převedené částky. Můžete si tak průběžně kontrolovat, že s prostředky bylo naloženo (resp. je nakládáno) v souladu se smlouvou o advokátní úschově.

Obdobné notifikace obdržíte i od naší kanceláře v souladu s uzavřenou smlouvou o advokátní úschově.

GARANČNÍ FOND ČESKÉ ADVOKÁTNÍ KOMORY

Od 1. 1. 2026 funguje Garanční fond České advokátní komory, který posiluje ochranu klientů pro případ trestné činnosti advokáta v souvislosti s úschovou peněžních prostředků. Z Garančního fondu mají být odškodněni klienti poškození trestnou činností advokáta v souvislosti s úschovou peněžních prostředků; typicky jde o trestný čin zpronevěry podle § 206 trestního zákoníku.

Zákon pro tyto případy zavádí právo klienta na čerpání náhrady z Garančního fondu ve výši 2,5 mil. Kč, popř. 5 mil. Kč, pokud jde o úschovu kupní ceny plynoucí z prodeje nemovité věci, která slouží k bydlení podle evidence v katastru nemovitostí.

Uvedené limity se týkají jedné úschovy, tj. úschovy peněžních prostředků v jedné věci (tedy v rámci jednoho obchodu ve smyslu AML zákona). Pokud bude v rámci jedné úschovy poškozeno několik klientů, budou tito klienti uspokojeni poměrně do souhrnné výše 2,5 mil. Kč (resp. 5 mil. Kč) na jednu úschovu.

Zákon rovněž stanoví zásadu, podle níž nepostačují-li prostředky fondu k rozhodnému datu k uspokojení všech nároků, uspokojí se nároky poměrně; neuspokojená část nároku (do výše specifikovaného limitu) se pak vyplatí v dalším termínu (zpravidla v následujícím kalendářním roce).

Okamžikem vyplacení náhrady z Garančního fondu přechází ze zákona pohledávka vůči advokátovi-škůdci na Českou advokátní komoru, která ji může vůči advokátovi uplatňovat a vymáhat. K přechodu pohledávky dochází přímo ze zákona; není k němu potřeba žádné právní jednání poškozeného klienta ani České advokátní komory.

Samotnou tvorbu Garančního fondu, výši příspěvku, podmínky pro výplatu náhrad a další podrobnosti stanoví stavovský předpis, a to konkrétně usnesení sněmu č. 5/2025 Věstníku o Garančním fondu České advokátní komory.

FOND POJIŠTĚNÍ VKLADŮ

Prostředky na účtu úschovy jsou kryty Fondem pojištění vkladů. Pokud Česká národní banka oznámí, že banka vedoucí účet úschovy není schopna dostát svým závazkům, nebo vydá-li soud rozhodnutí o úpadku takové banky, vyplatí Garanční systém finančního trhu z Fondu pojištění vkladů všem fyzickým a právnickým osobám 100 % jejich vkladů, a to včetně úroků, až do výše ekvivalentu částky 100 000 EUR pro jednoho vkladatele u jedné banky.

V taxativně stanovených případech (např. vklady plynoucí z dědictví, vypořádání společného jmění manželů při rozvodu manželství či z prodeje nemovitosti určené k bydlení) může náhrada dosáhnout až ekvivalentu 200 000 EUR. Více informací o fungování Garančního systému finančního trhu a podmínkách pro výplatu dvojnásobného plnění naleznete na https://www.garancnisystem.cz nebo Vám je na Vaši žádost poskytne naše kancelář.

V případě, že Vaše úschova bude vedena u banky Oberbank AG, pobočka Česká republika (kód banky 8040), bude o neschopnosti banky dostát svým závazkům rozhodovat rakouský dohledový orgán a výplatu pojištěného vkladu bude provádět systém pojištění vkladů Einlagesicherung AUSTRIA Ges.m.b.H. se sídlem ve Vídni. Rozsah pojistného krytí je shodný jako v českém systému. Za určitých okolností může fyzická osoba podle rakouského systému pojištění vkladů požádat o plnění až do výše 500 000 EUR. Jde například o situaci, kdy na účet přijde platba z prodeje soukromé nemovitosti vkladatele, nebo platba související s určitými životními událostmi vkladatele, jako např. sňatek, rozvod, skončení pracovního poměru, invalidita nebo úmrtí.

Žádost musí být podána do 12 měsíců od vzniku pojistné události pojišťovací instituci. Více informací o fungování rakouského garančního systému finančního trhu a podmínkách pro výplatu pětinásobného plnění naleznete na https://www.einlagensicherung.at/de/prot-deposits.php nebo Vám je na Vaši žádost poskytne naše kancelář.

Naše advokátní kancelář není v žádném případě odpovědná za případnou škodu, která by byla způsobena v důsledku nemožnosti dostát závazkům ze strany banky. Pro účely pojištění vkladů naše advokátní kancelář předává informace o skutečném vlastníkovi peněžních prostředků složených na účet advokátní úschovy, kterým je buď prodávající, nebo kupující (dle nastavení ve smlouvě).

NAŠE POJIŠTĚNÍ

Naše kancelář je pojištěna pro případ vzniku odpovědnosti za způsobenou škodu u České podnikatelské pojišťovny, a. s., Vienna Insurance Group, IČO: 639 98 530, na základě pojistné smlouvy č. 0032704623.

Pojištění se vztahuje na povinnost naší kanceláře nahradit újmu způsobenou na uschovaných prostředcích v rozsahu přípravy, realizace a plnění vyplývajících ze smluv o úschově uzavíraných mezi naší kanceláří a našimi klienty. Pojištění se naopak nevztahuje na újmy plynoucí z podvodného jednání ani na případy zpronevěry či krádeže; pro tyto případy slouží krytí Garančním fondem České advokátní komory tak, jak bylo toto v podrobnostech popsáno výše.

Celkový limit pojistného plnění pro naši kancelář je 100 000 000 Kč ročně; maximální limit pojistného plnění na jednu pojistnou událost je 100 000 000 Kč.

Aktuálně platný pojistný certifikát je ke stažení na konci této stránky.

NAŠE POVINNOSTI PLYNOUCÍ ZE ZÁKONA PROTI PRANÍ ŠPINAVÝCH PENĚZ

Naše kancelář je při realizaci advokátní úschovy povinnou osobou dle zákona o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu. Mezi základní povinnosti naší kanceláře patří:

1. POVINNOST IDENTIFIKOVAT KLIENTA včetně zjištění, zda se jedná o politickou exponovanou osobu nebo osobu, vůči níž Česká republika uplatňuje mezinárodní sankce podle zákona o provádění mezinárodních sankcí;
   ‍
2. POVINNOST PROVÉST KONTROLU KLIENTA včetně získání informací o účelu a zamýšlené povaze obchodu, zjištění vlastnické a řídící struktury klienta a jeho skutečného majitele, pokud je klientem právnická osoba, přijetí opatření ke zjištění a ověření totožnosti skutečného majitele, a zejména přezkoumání zdrojů peněžních prostředků nebo jiného majetku, kterého se obchod týká;
   ‍
3. POVINNOST ZJISTIT ZDROJE FINANCOVÁNÍ KUPNÍ CENY. Zde se musí jednat o dostatečně určité vysvětlení původu prostředků. Klient musí povinné osobě zdůvodnit a doložit, odkud penězi disponuje. Zdůvodnění „vlastní zdroje“ či „našetřené prostředky“ proto při případné kontrole neobstojí.
   ‍
4. POVINNOST NEUSKUTEČNIT např. tehdy, pokud se klient odmítne podrobit identifikaci, neposkytne potřebnou součinnost při kontrole, případně identifikaci nebo kontrolu nelze provést z jiného důvodu, nebo pokud budeme mít pochybnosti o pravdivosti Vámi poskytnutých informací nebo o pravosti předložených dokladů;
   ‍
5. POVINNOST UCHOVÁVAT ÚDAJE dle ust. § 16 a násl. zákona, a to po dobu 10 let od uskutečnění obchodu, a to za účelem případné kontroly ze strany orgánů veřejné moci;
   ‍
6. POVINNOST ODLOŽIT SPLNĚNÍ PŘÍKAZU KLIENTA dle ust. § 20 a násl. zákona, a to v případě, pokud by hrozilo, že bezodkladným splněním příkazu by mohlo být zmařeno nebo podstatně ztíženo zajištění výnosu z trestné činnosti nebo prostředků určených k financování terorismu;
   ‍
7. POVINNOST OZNÁMIT PODEZŘELÝ OBCHOD dle ust. § 18 a násl. zákona. Zjistíme-li při naší činnosti znaky podezřelého obchodu, musíme toto bezodkladně oznámit České advokátní komoře. Po přezkoumání oznámení postoupí Česká advokátní komora oznámení Finančnímu analytickému úřadu.