Advokátní úschovy

V rámci advokátních úschovy zajišťujeme bezpečnou úschovu peněžních prostředků, smluv a jiných dokumentů, cenných papírů a cenností.

Úschovu peněžních prostředků nabízíme v těchto bankách:

• Československá obchodní banka
• UniCredit Bank
• MONETA Money bank
• Oberbank AG

‍
Jak fungují advokátní úschovy?

Před otevřením advokátní úschovy společně s Vámi a druhou smluvní stranou uzavřeme smlouvu o advokátní úschově. V ní se dohodneme na podmínkách, za kterých budou advokátní úschovy složeny peněžní prostředky, smluvní dokumentace, příp. cenné papíry a na podmínkách, za kterých a komu budou tyto složené peněžní prostředky a dokumenty z advokátní úschovy uvolněny.

K jakékoliv změně v úschovní smlouvě je vždy třeba souhlasu všech účastníků.

Jak fakticky probíhá typická advokátní úschova?

Nejjednodušší realitní transakce spočívá v následujících krocích:

1. Uzavření kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově
2. Ponechání originálu kupní smlouvy s ověřeným podpisem v advokátní úschově
3. Zaslání kupní ceny stranou prodávající na určený účet advokátní úschovy
4. Podání návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí advokátní kanceláří společně s uvolněním kupní smlouvy
5. Uvolnění peněžních prostředků z účtu advokátní úschovy prodávajícímu po předložení listu vlastnictví, kde bude jako vlastník uveden kupující a nemovitost nebude nedovoleně zatížena

Je advokátní úschova bezpečná?

Naše advokátní kancelář je renomovaným a stabilním poskytovatelem právních služeb na českém trhu a garantuje maximální bezpečnost vedených úschov.​

Advokátní kancelář důsledně plní veškeré požadavky stanovené zákonem a Českou advokátní komorou ve vztahu k úschovám. Každá advokátní úschova je bezprostředně zaevidována do systému České advokátní komory a podléhá náhodným kontrolám členy kontrolní rady České advokátní komory.​

Naše advokátní kancelář nikdy nesměšuje peněžní prostředky více klientů. Pro každou jednotlivou úschovu je veden samostatný specializovaný bankovní účet s omezenou dispozicí. Takový účet nemůže být např. postižen exekucí, pokud by snad povinným byla naše kancelář. Klientské peněžní prostředky jsou tedy spravovány zcela odděleně.

S peněžními prostředky na účtech advokátních úschov naše kancelář disponuje pouze v souladu s podmínkami, které si společně s Vámi sjednáme ve smlouvě o advokátní úschově. Žádná jiná dispozice nepřichází v úvahu. Každou výplatu peněžních prostředků musí vždy potvrdit nejméně dva advokáti kanceláře, z nichž alespoň jeden musí být partner kanceláře.

Garanční fond České advokátní komory (od 1. 1. 2026)

Od 1. 1. 2026 se právní jistota klientů při advokátních úschovách dále posiluje díky Garančnímu fondu České advokátní komory, který umožní odškodnění klientů poškozených trestnou činností advokáta v souvislosti s úschovou (typicky zpronevěrou). Náhrada může být poskytnuta až do výše 2,5 mil. Kč na jednu úschovu, případně až 5 mil. Kč, pokud jde o úschovu kupní ceny při převodu nemovitosti určené k bydlení.

• Co je Garanční fond ČAK a k čemu slouží?
  
  ‍Garanční fond České advokátní komory je určen k poskytnutí náhrady osobám, kterým advokát způsobil škodu trestnou činností v souvislosti s advokátní úschovou peněžních prostředků. Fond je zřízen v návaznosti na legislativní změny, které od 1. 1. 2026 posilují ochranu klientů při advokátních úschovách.
  ‍
• Kdy lze o náhradu žádat?
  
  ‍O náhradu z Garančního fondu může požádat osoba, které vznikla škoda v souvislosti s úschovou peněžních prostředků vedenou jako advokátní úschova (tj. podle pravidel zákona o advokacii a stavovských předpisů ČAK). K žádosti se obvykle dokládá pravomocné rozhodnutí soudu, z něhož plyne povinnost advokáta nahradit škodu, a související podklady prokazující rozsah škody a plnění (např. co již bylo případně uhrazeno).
  ‍
• Jaká je výše náhrady?
  
  ‍Náhrada se poskytuje maximálně do výše nesplacené části způsobené škody, přičemž platí tyto limity na jednu úschovu:
  -> až 2,5 mil. Kč na jednu úschovu, nebo
  -> až 5 mil. Kč na jednu úschovu, pokud jde o kupní cenu plynoucí z prodeje nemovité věci sloužící k bydlení (dle evidence v katastru nemovitostí).
  
  Pokud je oprávněných osob v rámci jedné úschovy více, náhrada se mezi ně rozdělí poměrně. Uvedené limity se týkají jedné úschovy, tj. úschovy peněžních prostředků v jedné věci (tedy v rámci jednoho obchodu ve smyslu AML zákona).
  ‍
• Jak probíhá uplatnění nároku a rozhodování ČAK?
  
  ‍Česká advokátní komora přijímá žádosti v průběhu kalendářního roku a vede jejich evidenci. O poskytnutí náhrady a její výši rozhoduje představenstvo ČAK, a to typicky do konce ledna následujícího kalendářního roku. Pokud v daném roce nedojde k úplnému uspokojení všech nároků, uspokojí se nároky poměrně a zbývající plnění se poskytne za stejných podmínek v dalším kalendářním roce.
  ‍
• Od kdy se fond uplatní?
  
  ‍Náhrady z Garančního fondu se vztahují na škody v souvislosti s peněžními prostředky přijatými do advokátní úschovy po 31. 12.2025; pravidla fondu jsou účinná od 1. 1. 2026.
  ‍
• Co se děje po vyplacení náhrady?
  
  ‍Po vyplacení náhrady z Garančního fondu přechází pohledávka poškozeného vůči advokátovi-škůdci ze zákona na Českou advokátní komoru, která ji může následně vůči advokátovi uplatňovat.
  ‍
• Důležité rozlišení: Garanční fond České advokátní komory se týká škody způsobené trestnou činností advokáta v souvislosti s advokátní úschovou. Naproti tomu Garanční systém finančního trhu (Fond pojištění vkladů) se uplatní v případě úpadku banky, u které je veden účet advokátní úschovy.

Garanční fond České advokátní komory je určen k poskytnutí náhrady osobám, kterým advokát způsobil škodu trestnou činností v souvislosti s advokátní úschovou peněžních prostředků. Fond je zřízen v návaznosti na legislativní změny, které od 1. 1. 2026 posilují ochranu klientů při advokátních úschovách.

Budu mít přehled o pohybech na účtu?

Naše klienty bezprostředně informujeme o každém pohybu na účtu advokátní úschovy. V praxi to znamená, že od nás dostanete email pokaždé, když dorazí peněžní prostředky na účet a rovněž pokaždé, když dojde k nějaké výplatě z účtu advokátní úschovy.

Můžete nás požádat, abychom Vaši emailovou adresu zaevidovali do bankovního systému a systému evidence úschov České advokátní komory.  V takovém případě obdržíte při každém pohybu na účtu zprávu navíc přímo od banky a od Česká advokátní komora Vás bude přímo informovat a zaevidování úschovy v jejím interním kontrolním systému.

Naše advokátní kancelář nabízí navíc ještě možnost zřízení pasivního přístupu v rámci internetového bankovnictví konkrétní úschovy. V případě využití této služby si pak budete moci stav účtu advokátní úschovy kontrolovat zcela nezávisle na nás a kdykoliv to uznáte za vhodné.

Co se stane při úpadku banky?

V případě, kdy ČNB oznámí, že banka, u které je úschovní účet zřízen. není schopna dostát svým závazkům, nebo soud vydá rozhodnutí o úpadku takové instituce, vyplatí Garanční systém finančního trhu z Fondu pojištění vkladů všem fyzickým a právnickým osobám 100 % jejich vkladů, a to včetně úroků, až do výše ekvivalentu částky 100 000 EUR pro jednoho vkladatele u jedné banky.

‍
V taxativně stanovených případech (např. vklady plynoucí z dědictví, vypořádání společného jmění manželů při rozvodu manželství, či prodeje nemovitosti určené k bydlení), může náhrada dosáhnout až ekvivalentu 200 000 EUR. Více informací o fungování Garančního systému finančního trhu a podmínkách pro výplatu dvojnásobného plnění lze nalézt na: https://www.garancnisystem.cz nebo Vám potřebné informace poskytne na Vaší žádost naše kancelář.

Jak získat pojištění vkladů vyšší než 200 000 EUR?

Pro naše klienty jsme zajistili exkluzivní spolupráci s rakouskou bankou Oberbank AG pobočka Česká republika (kód banky 8040), jejichž vklady podléhají velkorysému rakouskému systému pojištění vkladů s pojistným plněním v určitých případech až do výše 500.000 EUR.

V případě, že Vaše úschova bude vedena u banky Oberbank AG pobočka Česká republika (kód banky 8040), bude o neschopnosti banky dostát svým závazkům rozhodovat rakouský dohledový orgán Finanzmarktaufsicht a výplatu pojištěného vkladu bude provádět systém pojištění vkladů Einlagesicherung AUSTRIA Ges.m.b.H. se sídlem ve Vídni.

Rozsah základního pojistného krytí je shodný jako v českém systému. Za určitých okolností může však fyzická osoba podle rakouského systému pojištění vkladů požádat o plnění až do výše 500 000 EUR. Jde např. o situaci, kdy na účet přijde platba z prodeje soukromé nemovitosti vkladatele, nebo platba související s určitými životními událostmi vkladatele, jako např. sňatek, rozvod, skončení pracovního poměru, invalidita nebo úmrtí.

Žádost musí být podána do 12 měsíců od vzniku pojistného případu na pojišťovací instituci. Více informací o fungování rakouského garančního systému finančního trhu a podmínkách pro výplatu pětinásobného plnění lze nalézt na: https://www.einlagensicherung.at/de/prot-deposits.php nebo Vám potřebné informace poskytne na Vaší žádost naše kancelář.

Jak jsme pojištěni my?

Naše kancelář je pojištěna pro případ vzniku odpovědnosti za způsobenou škodu u Česká podnikatelská pojišťovna, a. s., Vienna Insurance Group, IČO: 639 98 530, a to na základě pojistné smlouvy č. 0032704623.

Pojištění zřízené uvedenou smlouvou se vztahuje také na naši povinnost nahradit škodu na penězích, směnkách, cenných papírech a ceninách nebo na hmotných movitých věcech, jejichž správou byla naše kancelář pověřena, tj. které byly převzaty do advokátní úschovy dle zákona o advokacii.

Pojištění se vztahuje také na povinnost nahradit škodu vzniklou i pohřešováním nebo ztrátou peněžních prostředků při provádění bezhotovostních převodů v souvislosti s poskytováním právních služeb a v rámci advokátní úschovy.

Celkový limit pojistného plnění pro naši kancelář je 100.000.000,- Kč ročně; maximální limit pojistného plnění na jednu pojistnou události je 100.000.000,- Kč.